夫妻共同还房贷怎么过户

1.双方出面签字才能办理抵押贷款； 2.过户到林先生一人名下之后再办理。 难点分析 于是双方就去房管局办理过户，不料房管局说房子还在抵押中需要先结清才可以过户。房子一般都是按揭购买的，按揭房要抵押给银行，那么如何办理按揭房夫妻双方的财产过户？富华法律边肖整理了相关知识，工行还房贷需要本人去吗希望对大家有所帮助。

夫妻按揭房子过户手续:按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。过户可以有两种办法:提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。有房贷夫妻之间房产过户的办理是，将贷款全部还掉之后领取到房产证，再到房产交易中心那边办理过户手续，因为在办理过户手续时提供的材料必不可少的就是房产证。

有房贷:这种情况就比较复杂，以山东青岛为例: 第一步:离婚 如果没有离婚的话，银行一般不予批准将房产过户至其中一人名下。 或者也可以先还清贷款，然后按第一种无贷款的情况。夫妻之间过户按揭房屋的，可以提前偿还完贷款，注销抵押登记后，办理过户登记。也可以和银行协商，妻子和老公还房贷违法吗办理转按揭手续，房贷少还了二百造成逾期再办理过户登记。

若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的。把房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证，土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产证变更。

1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。 2、只有还清银行贷款，公积金适合提前还房贷吗从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话。

夫妻离婚有房贷的房子可以过户吗

法律主观：按揭 房屋过户 前必须付清 银行贷款 才可以过户，还清房贷后由双方共同申请登记。房屋必须是在无法律纠纷、无规划 拆迁 、无按揭的情况下才能办理过户。夫妻离婚时，在还房贷公积金可以取吗房屋处于还款期的，只能在还完贷款后再过户。但当事人与银行协商一致的，房贷15年期到20年可以转让抵押。银行出具证明后，他们才能办理房屋过户登记。

如果你们还完了房贷再办理过户，当天还房贷能马上解压吗一般只需要双方带上必要的材料到房管部门变更登记就可以了。婚内有房贷的房子过户到另一方名下的具体流程如下：1、首先需要办理婚姻登记；2、双方准备好所有必要的证件并完成抵押权登记。

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